Das Omnibusgesetz 2 führt bedeutende Änderungen in der Aufenthalts- und Investitionspolitik Andorras ein. Zu den wichtigsten Anpassungen gehört die Erhöhung der Mindestinvestition für die passive Aufenthaltsgenehmigung, die von 600.000 auf 1 Million Euro steigt. Zudem wird die anfängliche Einzahlung von 50.000 €, die von passiven Aufenthaltsinhabern und Selbstständigen verlangt wird, geändert: Sie wird – mit einigen Ausnahmen – nicht mehr rückerstattbar sein.
Dieser Artikel ist besonders relevant für dich, wenn du darüber nachdenkst, eine Aufenthaltsgenehmigung in Andorra zu beantragen, da das neue Regelwerk direkte Auswirkungen auf die Bedingungen und Anforderungen haben kann, die Sie erfüllt werden müssen.
Inhaltsverzeichnis:
- Was ist das Omnibusgesetz 2 und warum wurde es verabschiedet?
Mindestinvestition von 1 Million Euro für die passive Aufenthaltsgenehmigung in Andorra ab 2026
Was ändert sich bei der ursprünglichen Einzahlung von 50.000 €?
Änderungen bei ausländischen Immobilieninvestitionen in Andorra
Weitere im Omnibusgesetz 2 enthaltene Maßnahmen
Neue Rahmenbedingungen für Aufenthalt und Investitionen in Andorra ab 2026
Haben Sie noch Fragen zur Beantragung Ihrer Aufenthaltsgenehmigung in Andorra?
Was ist das Omnibusgesetz 2 und warum wurde es verabschiedet?
Das Gesetz 2/2026 vom 22. Januar über die Fortführung und Konsolidierung von Maßnahmen für nachhaltiges Wachstum ist eine Reform, die Maßnahmen in zentralen Bereichen wie Einwanderung, Besteuerung und Handel vorantreibt. Ziel ist es, das Wachstumsmodell Andorras angesichts des Bevölkerungswachstums und des Drucks auf bestimmte strategische Sektoren anzupassen. Mit dieser Reform beabsichtigt die Regierung, die Nachhaltigkeit des Landes zu stärken, den Zugang zu Wohnraum zu schützen und ein ausgewogeneres internes wirtschaftliches Umfeld zu schaffen.
Diese Initiative knüpft an das Gesetz 5/2025 vom 6. März über nachhaltiges Wachstum und das Recht auf Wohnraum an, das neben anderen Bereichen auch wichtige Änderungen im Immobilien- und Tourismussektor eingeführt hat. Wir erklären es Ihnen ausführlicher in diesem Artikel.
Mindestinvestition von 1 Million für die passive Aufenthaltsgenehmigung in Andorra ab 2026
Das neue Gesetz erhöht die Mindestinvestition für die passive Aufenthaltsgenehmigung in Andorra von 600.000 € auf 1.000.000 € in andorranischen Vermögenswerten. Diese Änderung betrifft unmittelbar ausländische Investoren, die ihren Wohnsitz in Andorra begründen möchten, ohne dort eine Erwerbstätigkeit auszuüben.
Nach dem neuen rechtlichen Rahmen ist es für den Erhalt der passiven Aufenthaltsgenehmigung ab 2026 erforderlich, eine der folgenden wirtschaftlichen Voraussetzungen zu erfüllen:
- 1.000.000 € in andorranische Vermögenswerte, einschließlich Beteiligungen an Unternehmen des Landes oder zugelassenen Finanzinstrumenten.
- 800.000 € Immobilieninvestition pro Wohneinheit gemäß den neue festgelegten Schwellenwerten.
- 400.000 € Beitrag zum Wohnungsfonds, dessen Höhe unverändert bleibt.
Diese Erhöhung der Mindestinvestition in Andorra stärkt die Positionierung des Landes als Standort für vermögende Investoren. Das Modell entwickelt sich hin zu einer selektiveren Struktur, die stabiles Kapital und Investitionen im Einklang mit nachhaltigem Wachstum priorisiert.
Was ändert sich bei der ursprünglichen Einzahlung von 50.000 €?
Ein weiterer zentraler Punkt des Omnibusgesetzes 2 ist die Änderung der Einzahlung von 50.000 € bei der Andorranischen Finanzaufsichtsbehörde (AFA), die von Inhabern einer passiven Aufenthaltsgenehmigung sowie von Selbstständigen geleistet werden muss. Mit Inkrafttreten der Reform wird diese Einzahlung von einer rückerstattbaren Hinterlegung zu einer nicht rückerstattbaren Zahlung. Dasselbe gilt für die 12.000 €, die für jede unterhaltsberechtigte Person verlangt werden. Diese Beträge fließen dem Staat zu und werden für soziale Maßnahmen und Verbesserungen verwendet.
Es gibt jedoch Ausnahmen: Die Einzahlung ist nicht erforderlich, wenn eine andorranische Gesellschaft gegründet wird, um ein zuvor von einer anerkannten staatlichen Stelle genehmigtes Projekt umzusetzen. Ebenso entfällt sie für Tätigkeiten in den Bereichen digitale Wirtschaft, Innovation oder technisches Unternehmertum, sofern die festgelegten regulatorischen Kriterien erfüllt werden.
Änderungen bei ausländischen Immobilieninvestitionen in Andorra
Dieses Maßnahmenpaket wirkt sich auch direkt auf ausländische Immobilieninvestitionen in Andorra aus, da es sowohl die Mindestbeträge als auch die anwendbare Besteuerung anpasst.
Einerseits wird ein neuer Schwellenwert von 800.000 € pro erworbener Immobilieneinheit festgelegt, wodurch die Eintrittsvoraussetzungen in den Wohnimmobilienmarkt steigt.
Andererseits wird der Steuersatz für ausländische Immobilieninvestitionen erhöh und beträgt künftig:
- 6 % für die erste erworbene Immobilieneinheit
- 10 % ab der zweiten Immobilieneinheit.
Dies stellt eine Erhöhung gegenüber der im April verabschiedeten Regelung dar und verdoppelt den in der vorherigen Gesetzgebung vorgesehenen Steuersatz.
Weitere im Omnibusgesetz 2 enthaltene Maßnahmen
Über die Änderungen der passiven Aufenthaltsgenehmigung in Andorra und der ausländischen Immobilieninvestitionen hinaus enthält das Omnibusgesetz 2 eine Reihe ergänzender Maßnahmen, die sich auf den wirtschaftlichen, steuerlichen und unternehmerischen Rahmen des Landes auswirken.
Strengere Kriterien und Verschärfung der Sanktionen
Im Fall von Grenzgängern werden die Anforderungen für die Erteilung und Verlängerung der Genehmigung verschärft. Eine Verlängerung kann verweigert werden, wenn die Voraussetzungen, die zur ursprünglichen Erteilung geführt haben, nicht mehr erfüllt sind.
Darüber hinaus werden neue Gründe für den Entzug einer Genehmigung eingeführt, etwa wenn eine andere Tätigkeit als die genehmigte ausgeübt wird oder wenn bei Aufenthaltsgenehmigungen zu Studienzwecken die erforderlichen Voraussetzungen nicht eingehalten werden.
Zudem werden die Sanktionen für betrügerische Handlungen verschärft, beispielsweise bei Scheinehen oder fingierten Arbeitsverträgen, die dem unrechtmäßigen Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung dienen.
Abschließend wird eine neue Gebühr für befristete Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen eingeführt, die aus dem Herkunftsland beantragt werden.
Neue Kriterien in der Handelspolitik
Die Reform stärkt die Befugnisse der Regierung, Kriterien und Bedingungen für die Erteilung gewerblicher Genehmigungen festzulegen, wenn es sich um Tätigkeiten handelt, die Auswirkungen auf das städtebauliche und demografische Wachstum des Landes haben.
In der Praxis ermöglicht dies die Einführung spezifischer Einschränkungen oder Anforderungen für bestimmte Handelsprojekte, wobei die jeweiligen Zuständigkeiten der Gemeinden gewahrt bleiben.
Darüber hinaus wird bei großen Handelsbetrieben ein neues Bewertungskriterium eingeführt: die Auswirkungen auf den Arbeitsmarkt sowie die von dem Unternehmen vorgesehenen Einstellungspolitiken.
Neue Rahmenbedingungen für Aufenthalt und Investitionen in Andorra ab 2026
Mit dem neuen Gesetz beginnt eine neue Phase im andorranischen Aufenthaltsmodell. Die Erhöhung der Mindestinvestition auf 1.000.000 €, die strengeren Bedingungen für ausländische Immobilieninvestitionen sowie die Verschärfung der administrativen Kriterien schaffen ein selektiveres und stärker strukturiertes Umfeld.
Andorra setzt klar auf ein Investorenprofil mit langfristiger Perspektive, solider Vermögensbasis und dem ernsthaften Wunsch, sich dauerhaft im Land niederzulassen.
Für internationale Investoren nimmt dieser neue Rahmen dem Fürstentum nichts von seiner Attraktivität. Im Gegenteil: Er stärkt Andorra als stabile Jurisdiktion mit wettbewerbsfähigem Steuersystem und hoher Rechtssicherheit, allerdings mit deutlich strengeren Zugangsvoraussetzungen.
Haben Sie noch Fragen zur Beantragung Ihrer Aufenthaltsgenehmigung in Andorra?
Eine frühzeitige Planung ist längst keine Option mehr, sondern eine Notwendigkeit. Der neue Rahmen für Aufenthaltsgenehmigungen in Andorra erfordert eine Strategie, die auf die neuen Anforderungen abgestimmt ist, sowie eine sorgfältige steuerliche Analyse. Eine geeignete Struktur ermöglicht es, die Mindestinvestition zu optimieren, den effizientesten Weg zu wählen und die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben von Anfang an sicherzustellen.
Kontaktieren Sie unser Team, um Ihren Fall zu analysieren und die passende Strategie zu definieren, damit Sie Ihren Aufenthalt in Andorra sicher und effizient etablieren können.