La Llei Òmnibus 2 introdueix canvis significatius a la política de residència i inversió a Andorra. Entre les modificacions més significatives destaca l’increment de la inversió mínima per a la residència passiva, que augmenta de 600.000 a 1 milió d’euros. També es modifica l’aportació inicial de 50.000 € exigida als residents passius i als treballadors per compte propi, que passa a ser no recuperable, amb algunes excepcions.
Aquest article t’interessa si estàs valorant sol·licitar la residència a Andorra, ja que el nou escenari pot afectar directament les condicions i els requisits que has de complir.
Taula de continguts:
- Què és la Llei Òmnibus 2 i per què s’aprova?
Inversió mínima d’1 milió per la residència passiva a Andorra el 2026
Què canvia amb l’aportació inicial de 50.000 €?
Canvis en la inversió estrangera immobiliària a Andorra
Altres mesures incloses en la Llei Òmnibus 2
Un nou escenari per a la residència i la inversió a Andorra el 2026
Encara tens dubtes per sol·licitar la teva residència a Andorra?
Què és la Llei Òmnibus 2 i per què s’aprova?
La Llei 2/2026, del 22 de gener, de continuïtat i consolidació de les mesures per al creixement sostenible és una reforma que impulsa mesures en àmbits clau com la immigració, la fiscalitat o el comerç. El seu objectiu és adaptar el model de creixement d’Andorra davant l’augment demogràfic i de la pressió sobre determinats sectors estratègics. Amb aquesta reforma, el Govern pretén reforçar la sostenibilitat del país, protegir l’accés a l’habitatge i consolidar un marc econòmic intern més equilibrat.
Aquesta iniciativa dona continuïtat a la Llei 5/2025, de 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge, que va introduir canvis importants, a més dels sectors detallats, a l’immobiliari i el turístic. T’ho expliquem amb més profunditat en aquest article.
Inversió mínima d’1 milió per la residència passiva a Andorra el 2026
La nova llei incrementa la inversió mínima per a la residència passiva a Andorra, que s’incrementa de 600.000 € a 1.000.000 € en actius andorrans. Aquesta modificació té un impacte directe en els inversors estrangers que volen establir la seva residència a Andorra sense exercir una activitat lucrativa.
Amb el nou marc normatiu, per accedir a la residència passiva el 2026, cal complir amb un dels següents requisits econòmics:
- 1.000.000 € en actius andorrans, incloent-hi participacions en societats del país o instruments financers autoritzats.
- 800.000 € d’inversió immobiliària per habitatge, d’acord amb els nous llindars establerts.
- 400.000 € d’aportació al Fons d’Habitatge, que manté l’import.
Aquest increment de la inversió mínima a Andorra reforça el seu posicionament com a destí orientat a inversors d’alt patrimoni. El model evoluciona cap a una estructura més selectiva, prioritzant capital estable i alineat amb el creixement sostenible.
Què canvia amb l’aportació inicial de 50.000 €?
Un altre punt clau de la Llei Òmnibus 2 és la modificació de l’aportació de 50.000 € a l’AFA (Autoritat Financera Andorrana), que han de fer els residents passius i els que exerceixen una activitat per compte propi. A partir de l’entrada en vigor de la reforma, aquesta aportació passarà de ser un dipòsit, a ser un ingrés no reemborsable. El mateix criteri s’aplica als 12.000 € exigits per cada persona a càrrec del titular d’una residència passiva. Aquests ingressos aniran a favor del país, que els destinarà a polítiques socials i de millores.
No obstant això, s’ha previst una excepció. No caldrà fer-la si la societat andorrana es crea per desenvolupar un projecte empresarial prèviament validat per una entitat reconeguda pel Govern. Tampoc serà necessària per a activitats vinculades a l’economia digital, la innovació o l’emprenedoria tecnològica, sempre que compleixin els criteris reglamentaris establerts.
Canvis en la inversió estrangera immobiliària a Andorra
Aquest paquet de mesures també té un impacte directe sobre la inversió estrangera immobiliària a Andorra, ja que introdueix ajustos tant en els imports mínims com en la fiscalitat aplicable.
D’una banda, s’estableix un nou llindar de 800.000 € per cada unitat immobiliària adquirida, i s’augmenta així l’exigència d’entrada al mercat residencial.
De l’altra, s’incrementa el tipus de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària, que passa a ser:
- 6% per a la primera unitat adquirida.
- 10% a partir de la segona unitat.
Això suposa un increment respecte al règim aprovat el mes d’abril, i duplica el tipus previst a la normativa anterior.
Altres mesures incloses en la Llei Òmnibus 2
Més enllà dels canvis en la residència passiva a Andorra i en la inversió estrangera immobiliària, la Llei Òmnibus 2 incorpora un conjunt de mesures complementàries que impacten el marc econòmic, fiscal i empresarial del país.
Criteris més estrictes i reforç de les sancions
En el cas dels treballadors fronterers, es reforcen els requisits per obtenir i renovar el permís, i es podrà denegar la renovació si no es mantenen les condicions que van permetre concedir-lo.
També s’estableixen nous supòsits per anul·lar una autorització quan es detectin incompliments, com exercir una activitat diferent de la concedida o no complir els requisits en el cas dels permisos per estudis.
A més, es reforcen les sancions per conductes fraudulentes, com ara matrimonis o contractes simulats per obtenir la residència de manera indeguda.
Finalment, s’introdueix una nova taxa per a autoritzacions temporals en origen.
Nous criteris en política comercial
La reforma reforça la capacitat del Govern per fixar criteris i condicions en l’atorgament d’autoritzacions comercials, quan es tracta d’activitats que tenen un impacte sobre el creixement urbanístic i demogràfic del país.
A la pràctica, això permetrà establir limitacions o requisits específics per a determinats projectes comercials, sempre respectant les competències pròpies dels comuns.
A més, en el cas dels grans establiments comercials, s’incorpora un nou element d’anàlisi: l’impacte sobre el mercat laboral i les polítiques de contractació previstes per l’empresa.
Un nou escenari per a la residència i la inversió a Andorra el 2026
Comença una nova etapa en el model de residència a Andorra. L’increment de la inversió mínima fins a 1.000.000 €, l’enduriment de les condicions per a la inversió immobiliària estrangera i el reforç dels criteris administratius configuren un entorn més selectiu i estructurat.
Andorra aposta clarament per un perfil d’inversor amb visió a llarg termini, capacitat patrimonial sòlida i voluntat d’establiment real al país.
Per als inversors internacionals, aquest nou marc no elimina l’atractiu del Principat. Al contrari, consolida el seu posicionament com a jurisdicció estable, amb una fiscalitat competitiva i seguretat jurídica, però amb un filtre d’entrada més exigent.
Encara tens dubtes per sol·licitar la teva residència a Andorra?
Planificar amb anticipació ja no és una opció, és una necessitat. El nou marc de residència a Andorra exigeix una estratègia alineada amb els nous requisits i una anàlisi fiscal rigorosa. Una estructura adequada permet optimitzar la inversió mínima, escollir la via més eficient i garantir el compliment normatiu des del primer moment.
Contacta amb el nostre equip per analitzar el teu cas i definir l’estratègia més adequada per establir la teva residència a Andorra amb seguretat i eficiència.