Die ausländischen Investitionen in Andorra blieben auch im Jahr 2024 dynamisch, mit bemerkenswerten Entwicklungen in bestimmten Sektoren. Während der Immobiliensektor weiterhin gewachsen ist, gingen die formalisierten Direktinvestitionen leicht zurück, obwohl die Anzahl der eingereichten Anträge im Vergleich zu 2023 gestiegen ist.
Ende Mai veröffentlichte die Statistikabteilung der andorranischen Regierung die offiziellen Daten und bot damit einen detaillierten Überblick über das Verhalten des ausländischen Kapitals im vergangenen Jahr.
Lesen Sie weiter, um mehr über die Details zu erfahren:
Inhaltsverzeichnis:
- Anstieg der ausländischen Immobilieninvestitionen um 25,8%.
Ausländische Direktinvestitionen: mehr Anträge, aber weniger Formalisierungen
Die Gesamtzahl der Anträge für ausländische Direktinvestitionen steigt um 28,5%.
Dienstleistungen und Vermögensverwaltung: die beiden gefragtesten Sektoren
Frankreich und Spanien: die wichtigsten Investoren in Andorra
Stand der ausländischen Investitionen im Jahr 2024
Nächste Schritte bei Investitionen
Anstieg der ausländische Immobilieninvestitionen um 25,8%.
Im Jahr 2024 verzeichneten die ausländischen Investitionen im Immobiliensektor von Andorra ein Wachstum von 25,8 % im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt wurden 541 Anträge eingereicht – das sind 111 mehr als im Jahr 2023.
In wirtschaftlicher Hinsicht erreichte das Gesamtvolumen 378,5 Millionen Euro, was einem Anstieg von 48 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der durchschnittliche Investitionsbetrag lag bei 699.699 Euro.
Darüber hinaus markiert das Jahr 2024 einen Rekord sowohl bei der Anzahl der eingereichten Genehmigungen als auch beim investierten Kapitalvolumen.
Dieser Anstieg ist zum großen Teil auf das Inkrafttreten des Gesetzes über die ausländische Immobilieninvestition am 1. Februar 2024 zurückzuführen. Die neue Regelung verändert die Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien im Land und sieht vor, dass auch Personen mit weniger als drei Jahren Wohnsitz in Andorra eine Genehmigung beantragen müssen, um in Immobilien zu investieren. Diese Änderung hat zu einem deutlichen Anstieg der Zahlen geführt.
Ausländische Direktinvestitionen: mehr Anträge, aber weniger Formalisierungen
Im Jahr 2024 wurden in Andorra 1.297 Anträge auf ausländische Direktinvestitionen eingereicht, was einem Anstieg von 28,5 % gegenüber den 1.009 Anträgen im Jahr 2023 entspricht. Die Zahl der formalisierten Investitionen ging jedoch zurück: Während im Jahr 2023 insgesamt 794 Investitionen abgeschlossen wurden, waren es im Jahr 2024 nur noch 516 – ein Rückgang von 35 %. Diese Diskrepanz zwischen den eingereichten Anträgen und den tatsächlich umgesetzten Investitionen zeigt einen Trend, der aufmerksam beobachtet werden sollte. Einerseits verdeutlicht der Anstieg der Anträge das Interesse internationaler Investoren. Andererseits könnte die geringere Zahl an Formalisierungen mit laufenden Verwaltungsverfahren, Änderungen in der Unternehmensplanung oder dem Zeitaufwand für den Abschluss der entsprechenden Prozesse zusammenhängen.
Was das wirtschaftliche Volumen betrifft, beliefen sich die im Jahr 2024 formalisierten Direktinvestitionen auf 150.887.115 Euro und lagen damit unter den 231.551.766 Euro des Jahres 2023.
Die Gesamtzahl der Anträge für ausländische Direktinvestitionen steigt um 28,5%.
Um die Entwicklung der ausländischen Direktinvestitionen in Andorra besser zu verstehen, ist es wichtig, die Details der 1.297 im Jahr 2024 eingereichten Genehmigungen zu analysieren, was einem Anstieg von 28,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Von der Gesamtzahl der Anträge:
- 1.183 wurden genehmigt, verglichen mit 949 im Jahr 2023.
- 58 wurden abgelehnt, verglichen mit 22 im Jahr 2023.
- 36 befinden sich noch in Bearbeitung und könnten im Laufe des Jahres 2025 genehmigt werden, sofern sie die Voraussetzungen erfüllen.
- 20 Anträge sind verfallen – eine Verbesserung im Vergleich zu den 38 Fällen im Jahr 2023.
- 516 wurden formalisiert.
Genehmigte Anträge sind jene, die sämtliche administrativen und regulatorischen Kontrollen erfolgreich durchlaufen haben. Abgelehnte Anträge hingegen betreffen Fälle, die entweder nicht als im Interesse des Landes angesehen wurden oder eine negative Stellungnahme der zuständigen Stellen zur Prävention von Geldwäsche oder zur Bewertung der wirtschaftlichen Auswirkungen erhalten haben.
Verfallene Anträge sind jene, die innerhalb der festgelegten Frist nicht abgeschlossen wurden – in der Regel aufgrund fehlender Unterlagen oder noch ausstehender Anforderungen. Die als „in Bearbeitung“ eingestuften Anträge befinden sich hingegen noch im Verfahren und warten auf eine endgültige Entscheidung.
Schließlich sind formalisierte Investitionen jene, die genehmigt wurden und innerhalb ihrer Gültigkeitsdauer vor einem andorranischen Notar abgeschlossen worden sind. Hervorzuheben ist dabei, dass sich die Angaben zur Formalisierung nach dem Datum der notariellen Beurkundung richten – unabhängig davon, wann die entsprechende Genehmigung erteilt wurde.
Dienstleistungen und Vermögensverwaltung: die beiden gefragtesten Sektoren
Im Jahr 2024 konzentrierten sich die ausländischen Direktinvestitionen in Andorra hauptsächlich auf den Dienstleistungssektor, gefolgt vom Vermögensverwaltungssektor und in geringerem Maße vom Einzel- und Großhandel. Diese drei Bereiche machten zusammen 118,1 Millionen Euro der insgesamt 150,8 Millionen Euro aus, die als Anfangsinvestition in den formalisierten Anträgen angegeben wurden.
Der Dienstleistungssektor bestätigte damit einen bereits etablierten Trend, der insbesondere durch Projekte im Bereich Unternehmensmanagement und Tourismus getragen wurde. Der Vermögensverwaltungssektor zog seinerseits weiterhin Kapital an, insbesondere aufgrund seiner Verbindung zu Strukturen für die Verwaltung von Vermögenswerten. Der Handelssektor verzeichnete trotz eines geringeren Volumens weiterhin ein stabiles Aktivitätsniveau.
Frankreich und Spanien: die wichtigsten Investoren in Andorra
Von den 516 Investitionsanträgen, die im Jahr 2024 formalisiert wurden, kamen 197 aus Spanien und 175 aus Frankreich, was beide Länder als die wichtigsten Emittenten von ausländischem Kapital in Andorra konsolidiert. Im Vergleich zum Vorjahr ist jedoch ein Rückgang zu verzeichnen: Spanien verzeichnete einen Rückgang von 37,9% und Frankreich einen Rückgang von 28,3%.
Von den 516 im Jahr 2024 formalisierten Investitionen stammten 197 aus Spanien und 175 aus Frankreich. Damit festigen beide Länder ihre Position als wichtigste Herkunftsländer ausländischen Kapitals in Andorra.
Gleichzeitig wurde jedoch ein Rückgang im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet: Spanien registrierte einen Rückgang von 37,9 %, während Frankreich einen Rückgang von 28,3 % verzeichnete.
An dritter Stelle lagen die Anträge, die über andorranische Gesellschaften mit mehrheitlich ausländischer Beteiligung eingereicht wurden (mehr als 50 % nicht ansässige Gesellschafter).
Abschließend hervorzuheben sind 17 Investitionen aus dem Vereinigten Königreich – eine im Vergleich zu 2023 stabile Zahl.
Stand der ausländischen Investitionen im Jahr 2024
Die Daten zur ausländischen Investition in Andorra im Jahr 2024 zeigen ein aktives und sich wandelndes Umfeld. Der Anstieg der Anträge auf ausländische Investitionen bestätigt, dass das Land dank seiner Stabilität, Rechtssicherheit und seines wettbewerbsfähigen Umfelds weiterhin ein attraktiver Standort für internationales Kapital bleibt.
Das vergangene Jahr war zudem von bedeutenden gesetzlichen Änderungen geprägt, insbesondere durch das Inkrafttreten der Steuer auf ausländische Immobilieninvestitionen am 1. Februar 2024. Diese Maßnahme führte zu einer Neugestaltung der Voraussetzungen für den Immobilienerwerb durch Nichtansässige sowie neue Einwohner mit weniger als drei Jahren Wohnsitz im Land.
Nächste Schritte bei Investitionen
Im Jahr 2025 wird der Kontext maßgeblich durch die Anwendung des neuen Gesetzes über nachhaltiges Wachstum und das Recht auf Wohnraum in Andorra (umgangssprachlich als Omnibus-Gesetz bezeichnet) geprägt sein, das unter anderem wesentliche Voraussetzungen für die Beantragung von Aufenthaltsgenehmigungen verändert. Diese neue Regelung wird sich direkt auf bestimmte Investorenprofile auswirken, da sie sowohl die Anforderungen für die aktive und passive Aufenthaltsgenehmigung als auch die Bedingungen für den Erwerb von Immobilien im Land verändert.
In diesem Zusammenhang wird es entscheidend sein zu beobachten, wie sich das Investorenprofil an die neuen Anforderungen anpasst und welche Auswirkungen diese Maßnahmen auf das Volumen und die Art der eingereichten Anträge haben werden.