L’intérêt pour l’Andorre en tant que destination d’affaires et de résidence s’est accru ces dernières années, porté par un cadre juridique ouvert aux capitaux étrangers.
Dans ce contexte, si vous envisagez également créer une entreprise, de transférer votre activité ou de demander une résidence active ou passive, il est utile de bien comprendre le cadre qui régit les investissements étrangers dans le pays.
C’est pourquoi, dans cet article, nous vous expliquons ce qui est considéré comme un investissement étranger, comment il est réglementé et quels types d’investissements existent.
Table des matières :
- Le cadre juridique de l’investissement étranger en Andorre
Qu’est-ce que l’investissement étranger en Andorre ?
La réglementation des investissements étrangers dans le cadre de la loi sur la croissance durable
Comment l’investissement étranger se concrétise-t-il dans la pratique ?
Aspects clés à prendre en compte avant d’investir en Andorre
Avantages d’un investissement étranger en Andorre
L’investissement étranger comme porte d’entrée vers l’Andorre
Le cadre juridique de l’investissement étranger en Andorre
Le régime actuel des investissements étrangers en Andorre est défini par la loi 10/2012. Elle a marqué un tournant dans l’ouverture économique du pays. Son adoption a permis aux capitaux étrangers de détenir des participations majoritaires dans les entreprises andorranes, et a instauré un cadre clair et réglementé pour l’entrée des investissements internationaux.
La loi définit précisément ce qui est considéré comme un investissement étranger, qui est considéré comme un investisseur étranger, ainsi que les catégories d’investissements qui sont soumises à une autorisation préalable. En outre, elle distingue également les investissements étrangers directs et immobiliers, et définit les critères permettant de déterminer si une opération doit faire l’objet d’un contrôle administratif.
Qu’est-ce que l’investissement étranger en Andorre ?
L’investissement étranger en Andorre englobe les opérations sociétaires qui nécessitent une autorisation préalable, tel que :
- La constitution d’une société.
- L’acquisition de plus de 10 % des actions ou des parts d’une société andorrane.
- La modification de sociétés.
- Les augmentations de capital.
- Acquisitions de biens immobiliers.
Sont considérées comme investisseurs étrangers les personnes physiques et morales qui ne résident pas dans le pays, ainsi que les sociétés andorranes dont plus de 50 % du capital appartient à des personnes ou entités étrangères.
Ce concept détermine les formalités, les autorisations et les conditions que les personnes doivent remplir pour créer une entreprise ou investir dans l’immobilier en Andorre.
La réglementation des investissements étrangers dans le cadre de la loi sur la croissance durable
En 2025, l’Andorre a franchi une nouvelle étape dans la réglementation des investissements étrangers en adoptant le règlement d’application de la loi 5/2025 pour la croissance durable et le droit au logement. Ce nouveau cadre vise à renforcer le contrôle et la traçabilité des opérations d’investissement étranger, notamment dans le secteur immobilier.
À cette fin, le rôle du Registre des investissements étrangers en tant qu’outil de suivi et de supervision est renforcé, garantissant ainsi le respect de la réglementation en vigueur.
Il apporte davantage de clarté et de sécurité juridique, et permet d’aligner l’entrée de capitaux étrangers sur les objectifs actuels de croissance durable et d’équilibre du marché immobilier en Andorre.
Comment l’investissement étranger se concrétise-t-il dans la pratique ?
Selon votre objectif en tant qu’investisseur, la réglementation distingue deux grandes catégories : l’investissement étranger direct et l’investissement immobilier étranger.
Investissement étranger direct
C’est l’option la plus fréquemment retenue pour créer une entreprise ou transférer son activité professionnelle en Andorre. Elle se produit notamment lors de la constitution d’une société à capitaux étrangers, de l’acquisition d’une participation significative dans une entreprise existante ou de l’ouverture d’une succursale ou d’un établissement permanent.
Cette modalité est liée à la résidence active pour son propre compte, car elle permet d’assumer des fonctions administratives et de développer une activité économique depuis la Principauté. Dans ces cas, une bonne planification initiale est essentielle, tant pour la société que pour la gestion comptable, fiscale et sociale, que de nombreuses entreprises choisissent d’externaliser pour garantir le respect de la réglementation.
Investissement immobilier étranger
L’investissement immobilier étranger revêt une importance particulière pour ceux qui souhaitent établir leur résidence en Andorre, car il s’agit du principal moyen d’obtenir une résidence passive dans le pays.
Le renforcement du contrôle administratif introduit en 2025 rend particulièrement recommandable l’analyse au préalable de l’opération, sa conformité juridique et ses implications avant de formaliser toute acquisition immobilière.
Vous pouvez lire nos articles à ce sujet : changements survenus dans l’investissement immobilier étranger en Andorre : ce que vous devez savoir
Aspects clés à prendre en compte avant d’investir en Andorre
Avant d’effectuer un investissement étranger en Andorre, il convient d’analyser attentivement certains facteurs déterminants :
- Le type d’investissement le plus approprié en fonction de l’objectif personnel ou professionnel.
- La relation entre investissement et résidence.
- La structure sociétaire optimale, le cas échéant.
- L’impact fiscal et les obligations récurrentes.
- La planification à moyen et long terme.
Une évaluation préalable correcte facilite le processus et réduit les risques tout au long du projet.
Avantages d’un investissement étranger en Andorre
Au-delà du cadre juridique, le pays présente une série d’atouts qui expliquent l’intérêt croissant des investisseurs internationaux souhaitant y développer leurs projets.
Un environnement fiscal attractif
L’Andorre offre un cadre fiscal compétitif, avec un impôt sur les sociétés ne dépassant pas 10 % et un impôt sur le revenu maximal de 10 %. En outre, il n’y a pas d’impôt sur la fortune, les successions ou les donations, ce qui facilite la planification fiscale, tant pour les entreprises que pour les particuliers.
Sécurité et stabilité
La Principauté se distingue par son niveau élevé de sécurité et par son système économique solide, stable et bien réglementé.
Cadre idéal pour les entrepreneurs et les entreprises internationales
Sa situation géographique entre l’Espagne et la France et ses coûts d’exploitation plus modérés que dans les pays voisins font d’Andorre une option attrayante.
L’investissement étranger comme porte d’entrée vers l’Andorre
Il est essentiel de comprendre ce qui est considéré comme un investissement étranger en Andorre, que vous souhaitiez créer une entreprise, transférer votre activité professionnelle ou établir votre résidence dans le pays. Il s’agit de l’élément qui articule la relation entre l’investissement, la structure d’entreprise et l’accès aux différents régimes de résidence.
Dans ce contexte, il est indispensable de bénéficier deconseils spécialisés en matière de constitution de sociétés, de fiscalité, de comptabilité et de formalités de résidence, afin de structurer correctement votre investissement. Cela vous permettra également d’avancer plus rapidement et en toute sécurité, en prenant des décisions qui sont en phase avec vos objectifs personnels et professionnels.
Prenez rendez-vous pour analyser votre projet et répondre à vos questions sur l’investissement étranger en Andorre.